Paquete contractual de compraventa

Si se ha aceptado una oferta, se debe recibir el Paquete contractual dentro de las 48 horas posteriores a la aceptación de la oferta. Debido al período establecido por el HUD para la presentación del contrato, el paquete se debe completar al mismo tiempo que se presenta la oferta. Luego, si la oferta se publica en el sitio Web como ganador provisorio, se puede enviar inmediatamente el Paquete contractual a MCB por correo con entrega en 24 horas.

Requisitos del depósito de garantía
Se requiere un depósito de garantía para todas las compras de propiedades del HUD, a excepción de algunos Programas especiales del HUD. El monto requerido para el depósito de garantía depende del precio de compra de la propiedad:

• Un precio de venta igual o inferior a US$49.999 requiere un depósito de garantía de US$500
• Un precio de venta de US$50.000 o más requiere un depósito de garantía de US$1.000

Elementos del Paquete contractual de compraventa

1. Contrato de compraventa 9548 (1/99) del HUD (incluida la página "Condiciones de venta" firmada por el comprador)
2. Condiciones de venta
3. Verificación del depósito de garantía
4. Política relativa a la pérdida de derechos y extensión de cierre
   Este formulario es una explicación de la pérdida de derechos y restitución de los depósitos de garantía a los Propietarios habitantes e Inversionistas, los costos de cierre aceptables y las pautas sobre la solicitud de extensión de cierre. Cerciórese de que todos los compradores lean y firmen este documento.
5. Acuerdo del corredor de cumplir con la política del HUD relativa a la pérdida de derechos sobre los depósitos de garantía, versión 26/01/98
   Este documento DEBE ser firmado por el CORREDOR, no por el agente, o por una persona autorizada por escrito para firmar en representación del corredor. NO SE PERMITEN firmas de timbre.
6. Anexo sobre pinturas con contenido de plomo
   Se requiere este anexo si la propiedad fue construida antes de 1978. Llene ambas páginas y asegúrese de que el Certificado de exactitud esté firmado.
7. Certificación del propietario habitante, formulario 9548D (1/98) del HUD
   Exigido para los compradores que sean Propietarios habitantes. Debe ir firmado por todos los compradores y por el Corredor, no por su agente. No se aceptan firmas de timbre.
8. Acuerdo de notificación y liberación de gas radón y moho 9548-e Requerido para todas las compras.
9. Carta de precalificación o verificación de fondos para una venta en efectivo